Student Prawa

Ustawodawca odrębnie uregulował problematykę sądowego zniesienia współwłasności gospodarstw rolnych. Nie dotyczą zaś one umownego zniesienia współwłasności. Za gospodarstwo rolne uważa się grunty rolne wraz z gruntami leśnymi, budynkami lub ich częściami, urządzeniami i inwentarzem, jeżeli stanowią lub mogą stanowić zorganizowaną całość gospodarczą, oraz prawami związanymi z prowadzeniem gospodarstwa rolnego(art. 55³kc). Ustawodawca wykluczył możliwość fizycznego podziału gospodarstwa rolnego, jeżeli byłoby to sprzeczne z zasadami prawidłowej gospodarki rolnej. Jeżeli podział jest niedopuszczalny, sąd przyzna gospodarstwo temu, na którego wyrażą zgodę wszyscy współwłaściciele. W razie braku zgody wszystkich współwłaścicieli, sąd przyzna gospodarstwo temu z nich, które je prowadzi lub stale w nim pracuje , chyba że interes społeczno-gospodarczy przemawia za wybraniem innego współwłaściciela. Jeżeli warunki te spełnia  kilku współwłaścicieli albo jeżeli nie spełnia ich żaden, sąd przyzna gospodarstwo temu z nich, który daje najlepszą gwarancję jego należytego prowadzenia. Na wniosek wszystkich współwłaścicieli sąd zarządza sprzedaż gospodarstwa. Współwłaściciele, którzy do chwili zniesienia współwłasności w gospodarstwie zamieszkiwali mogą zamieszkiwać dalej, ale nie dłużej niż 5 lat. Gdy są małoletni -max. 5 lat od uzyskania pełnoletności.