Student Prawa

Ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego kształtują sposób wykonywania prawa własności nieruchomości. Nabywca nieruchomości  musi również kierować się ustalonym wcześniej przeznaczeniem gruntu. Niezależnie od ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego podział nieruchomości może nastąpić w celu:

• Zniesienia współwłasności nieruchomości zabudowanej co najmniej dwoma budynkami, wzniesionymi na podstawie pozwolenia na budowę, jeżeli podział ma polegać na wydzieleniu dla poszczególnych współwłaścicieli, wskazanych we wspólnym wniosku, budynków wraz z działkami gruntu niezbędnymi dla prawidłowego korzystania z tych budynków;
• Wydzielenia działki gruntu znajdującej się pod budynkiem, niezbędnej dla prawidłowego korzystania z niego, jeżeli budynek ten został wzniesiony w dobrej wierze przez samoistnego posiadacza;
• Wydzielenia części nieruchomości, której własność lub użytkowanie wieczyste zostały nabyte z mocy prawa;
• Realizacji roszczeń do części nieruchomości, wynikających  z ustaw;
• Realizacji przepisów dotyczących przekształceń własnościowych albo likwidacji przedsiębiorstw państwowych lub samorządowych;
• Wydzielenia części nieruchomości objętej decyzją o ustaleniu lokalizacji drogi krajowej;
• Wydzielenia działki budowlanej jako działki niezbędnej do korzystania  z istniejącego budynku, w którym ustanowiono odrębną własność co najmniej jednego lokalu.

Podział nieruchomości następuje na podstawie decyzji wójta( burmistrza) zatwierdzającej projekt podziału.