Student Prawa

Własność tej samej rzeczy może niepodzielnie przysługiwać kilku osobom.

Podzielność prawa własności: Prawo własności można podzielić według czasu jego trwania, według treści lub współwłasność.

1. Według czasu trwania – art. 187 – przeniesienie nie jest dopuszczalne ani pod warunkiem ani z zastrzeżeniem terminu. Nie istnieje własność terminowa co do nieruchomości gruntowych. Możemy mówić o podziale ze względy na czas:

- nieruchomości budynkowe będące własnością użytkownika wieczystego gruntu. Art. 235 §2 odrębna własność tych budynków wygasa z chwilą wygaśnięcia użytkowania wieczystego,

- ruchomości – ustawodawca nie wprowadza żadnych ograniczeń. Można przenieść pod warunkiem i z zastrzeżeniem terminu.

2. Według treści – jest tzw. właściciel zwierzchni (dominus directus) i właściciel użytkowy (dominus utilis). Każdy z nich ma inne uprawnienia. Jeden z nich może użytkować rzecz, drugi może rozporządzać rzeczą. Uprawnienia te razem zsumowane dopiero składają się na całość prawa własności.

3. Współwłasność (prawo do jednej rzeczy przysługuje kilku osobom)

Każdy ze współwłaścicieli dysponuje wszystkimi atrybutami prawa własności. Współwłasność charakteryzują 3 cechy:

a) jedność przedmiotu – przedmiotem współwłasności może być rzecz, która może być podmiotem własności (nie może to być np. zbiór praw, rzeczy);

b) wielość podmiotów – muszą być przynajmniej 2 podmioty;

c) niepodzielność wspólnego prawa – każdy ze współwłaścicieli ma prawo własności do całej rzeczy, a nie do wyodrębnionej fizycznie części tej rzeczy.

Nie można na jednej nieruchomości ustanowić współwłasności i współużytkowania wieczystego. Chodzi o prawo jednorodne (albo jedno albo drugie).