Student Prawa

1. Charakter i wysokość wierzytelności. Hipoteka zabezpiecza jedynie wierzytelności pieniężne, może być wyrażona w oznaczonej sumie pieniężnej – to wynika z art. 68 ustawy o księgach. W razie zmiany wysokości wierzytelności zabezpieczonej hipoteką, wpis w księdze wieczystej wymaga odpowiedniej zmiany. Nieprawidłowe jest dokonywanie w tym przypadku nowego wpisu, tak jakby chodziło o ustanowienie nowej hipoteki. Nie dopuszczalne jest oznaczenie sumy pieniężnej według innego niż pieniądz, miernika wartości. Dopuszczalne jest ustanowienie hipoteki z zastrzeżeniem warunku lub terminu – art. 245 §2 k.c. Nie dopuszczalne jest zabezpieczenie hipoteką wierzytelności przedawnionej w chwili ustanowienia hipoteki. Hipoteka zabezpiecza oprócz wierzytelności, pewne świadczenia dodatkowe – zabezpiecza także roszczenia o odsetki nie przedawnione i o przyznane koszty postępowania – to wynika z art. 69 ustawy o księgach wieczystych i hipotece. Poza wyjątkami określonymi w prawie dewizowym zabezpieczone hipoteką wierzytelności powinny być wyrażone w pieniądzu polskim.