Student Prawa

Użytkowanie stanowi najmocniejsze obciążenie cudzego prawa własności.

Treść użytkowania: (Art. 252 – legalna definicja użytkowania)

Użytkownik ma dwa uprawnienia:

1. uprawnienie do używania rzeczy;

2. uprawnienie do pobierania pożytków.

Powinien on wykonywać swoje prawo zgodnie z wymaganiami prawidłowej gospodarki (art. 256).

Zasady prawidłowej gospodarki nie są nigdy wartością stałą. Zależą od przedmiotu użytkowania oraz aktualnych wymagań (techniki, nauki, zasad doświadczenia życiowego).

Nie oznacza to, że od użytkownika wymaga się najwyższego stopnia wiedzy teoretycznej i praktycznej. Wykonuje on swoje prawo zgodnie z zasadami prawidłowej gospodarki jeżeli zachowuje zwykłą miarę staranności i dbałości o rzecz.

Użytkownik powinien zachować substancję rzeczy i jej przeznaczenie.

Art. 256 jest konkretyzowany w następujących artykułach:

- art. 258 zgodnie z którym użytkownik ponosi ciężary, które zgodnie z wymaganiami prawidłowej gospodarki powinny być pokrywane z pożytków, które rzecz przynosi. Ciężary są to świadczenia o charakterze publiczno-prawnym (podatki, składki ubezpieczeniowe). Artykuł ten pozwala stronom inaczej te kwestie uregulować.

- art. 259 Właściciel nie korzysta z oddanej w użytkowanie rzeczy. Jest zasadą, że nie ponosi wydatków na nakłady konieczne. Jeżeli jednak nakłady poczynił może żądać od użytkownika ich zwrotu według przepisów o prowadzeniu cudzych spraw bez zlecenia.

- art. 260 Rozwinięcie art. 259. Dotyczy dokonywania napraw i nakładów, które związane są ze zwykłym korzystaniem z rzeczy. Do ich dokonywania zobowiązany jest użytkownik. Jeżeli będą to nakłady nie związane ze zwykłym korzystaniem z rzeczy, użytkownik jest zobowiązany zawiadomić o tym właściciela i zezwolić mu na dokonanie potrzebnych robót. Jeżeli takie nakłady poczyni użytkownik przysługuje mu roszczenie względem właściciela, może żądać ich zwrotu na podstawie przepisów o prowadzeniu cudzych spraw bez zlecenia.

- art. 261 Użytkownik powinien niezwłocznie zawiadomić właściciela o tym, że osoba trzecia dochodzi przeciw użytkownikowi roszczeń dotyczących własności rzeczy.