UMOWY O UŻYWANIE RZECZY LUB PRAW
SN: 20 lipca 2006 r. na gruncie przepisów o poddzierżawie:
* zakończenie stosunku dzierżawy nie powoduje stosunku prawnego dla poddzierżawcy (nie rozwiązuje ex lege rozwiązania poddzierżawy);* w przypadku dzierżawy ustawa nie statuuje wprost skutku dla poddzierżawy;
* skoro brak konsekwencji określonych w ustawie, a reguluje tryb ustawnowienia dzierżawy (wymagana zgoda) – 694 – odpowiednie stosowanie przepisów o najmie;
* było pole do zastosowania 668 § 2: rozwiązanie umowy najmu powoduje, iż umowa z podnajemcą rozwiązuje się najpóźniej z chwilą stosunku najmu;
|
|
NAJEM |
DZIERŻAWA |
UŻYCZENIE |
LEASING |
|
Essentialia negotii |
659: - oddać najemcy rzecz do używania; - płacenie czynszu; |
693: - używanie rzeczy i pobieranie pożytków; - płacenie czynszu;
|
710: zezwolenie na bezpłatne używanie rzeczy oddanej drugiej stronie (bezpłatna i realna!) |
7091: - nabyć rzecz i oddać korzystającemu; - płacenie wynagrodzenia; |
|
przedmiot |
Rzeczy (ruchome i nieruchome) |
Co do zasady: rzeczy i prawa (709) |
Rzeczy (ruchome i nieruchome) |
Rzeczy |
|
podmioty |
Wynajmujący (zobowiązuje się oddać rzecz do używania) i najemca |
Wydzierżawia-jący i dzierżawca |
Użyczający i biorący do używania („użyczenio-biorca”) |
Finansujący i korzystający |
|
Oddanie innej osobie |
Najem w ogólności: 668 § 1: dopuszczalność podnajmu w braku odrębnego zastrzeżenia umownego; Najem lokalu: wymagana zgoda wynajmującego na oddanie lokalu |
Wymagana zgoda wydzeirżawiają-cego |
Wymagana zgoda użyczającego |
Wymagana zgoda finansującego |
- 01/09/2010 00:00 - Charakterystyka procesu mieszanego
- 22/07/2010 13:43 - AGRARYZM - Powstanie i rozwój
- 22/07/2010 13:43 - AGRARYZM
- 22/07/2010 13:42 - Rozwój i nurty populizmu
- 22/07/2010 13:42 - Idee populizmu
- 25/06/2010 14:46 - UMOWY ZOBOWIĄZUJĄCE DO ŚWIADCZENIA USŁUG
- 25/06/2010 14:46 - POŻYCZKA
- 25/06/2010 14:46 - UMOWA O ŚWIADCZENIE USŁUG
- 25/06/2010 14:46 - ZLECENIE
- 25/06/2010 14:34 - NAJEM
- 25/06/2010 14:34 - POLECENIE
- 25/06/2010 14:34 - DAROWIZNA
- 25/06/2010 14:34 - Zamiana (603-604)
- 25/06/2010 14:29 - Prawo pierwokupu
- 25/06/2010 14:28 - Sprzedaż na próbę