Student Prawa

- essentialia negotii (535):

* przeniesienie własności rzeczy i jej wydanie;

* zapłata ceny i odbiór rzeczy;

- umowa:

* odpłatna,

* wzajemna,

* konsenualna.

- nie można rozumieć, że niewydanie rzeczy powoduje zmianę umowy, wydanie jedynie ma znaczenia dla realizacji umowy, a nie jej kwalifikacji;

- obowiązki sprzedawcy:

* przeniesienie własności rzeczy i jej wydanie;

* 546 – udzielenie potrzebnych informacji o skutkach faktycznych i prawnych dotyczących rzeczy (np. obciążenie) i wydanie doumentów;

- obowiązki kupującego - zapłata ceny i odbiór rzeczy;

- obowiązek wydania rzeczy – zapewnie całość, nienaruszalność np. zapakowanie;

orzecznictwo – czy wydanie rzeczy może nastąpić przed zapłatą?

!!sprawa!! przyszły kupujący nieruchomość zabudowaną (pałacyk) odebrał ją od ANR, potem zawarto umowę. Po kilku tygodniach włamano się i podpalono budynek. Kupujący powoływał się na nieważność zawartej umowy, bo wydanie rzeczy nastąpiło przed zapłatą.

* 548 – z chwilą wydania rzeczy kupujący ponosi obciążenia i korzyści, gdy strony nie postanowiły inaczej – przechodzi również ryzyko utraty lub uszkodzenia rzeczy;

* SN 8 lipca 2005: wydanie rzeczy może nastąpić również przed zawarciem umowy;

* 28 lipca 1999: liberalne rozumienie wydania rzeczy – wydanie jako zapewnienie posiadaniaoraz możliwość jej odebrania (dr B się nie zgadza);

- szczególna regulacja dotycząca sprzedaży konsumenckiej;