Student Prawa

Przez umowę tę wynajmujący zobowiązuje się oddać rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najmujący  zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Problematyka najmu jest uregulowana zarówno w KC, jak i w ustawie o ochronie lokatorów (chodzi o najem lokali mieszkalnych).

Obowiązki najemcy:

-płacenie czynszu

-używanie rzeczy z należyty sposób oraz drobne nakłady i naprawy.

Obowiązki wynajmującego:

-wydanie rzeczy najemcy w stanie przydatnym do użytkowania

-obowiązek nie przeszkadzania w użytkowaniu rzeczy przez czas trwania najmu

-obowiązek ponoszenia koniecznych nakładów i dokonywania napraw.

Umowę najmu zawartą na czas nieoznaczony można wypowiedzieć (673 KC). Jeżeli jest zawarta na czas oznaczony wypowiedzieć jej nie można, chyba że w wypadkach określonych w umowie (673 §3).