Student Prawa

Udział wyraża zakres uprawnień właściciela względem rzeczy wspólnej i jest określony odpowiednio ułamkiem.

Prawo własności całej rzeczy przysługuje wszystkim współwłaścicielom niepodzielnie, udział natomiast należy wyłącznie do współwłaściciela. Wielkość udziału wynika zazwyczaj z tytułu, który stał się podstawą współwłasności(w razie niemożności ustalenia stopnia, ustawa wprowadza domniemanie równości współudziału). Każdy współwłaściciel może rozporządzać swoim udziałem bez zgody współwłaścicieli. Istnieją od tej zasady jednak pewne wyjątki:

R w razie sprzedaży przez właściciela udziału nieruchomości rolnej pozostałym współwłaścicielom przysługuje prawo pierwokupu, jeżeli p[rowadzą gospodarstwo na wspólnym gruncie

R rozporządzenie udziałem w przedmiocie spadkujest dopuszczalne tylko za zgodą współwłaścicieli

R rozporządzanie własnością w współwłasności przymusowej i gruntowej podlega istotnym ograniczeniom

właściciel nie może obciążać rzeczy w sposób, który ingerowałby we własność współwłaścicieli