Student Prawa

SUPERFICIES

-        od okresu republiki odstępowano pod zabudowę grunty publiczne za minimalny, corocznie płacony czynsz (solarium)

-        od pryncypatu również grunty prywatne

-        wybudowany budynek zgodnie z zasadą stawał się własnością właściciela gruntu i tylko jemu przysługiwała ochrono

-        superficiariusz w zamian za czynsz mógł korzystać z mieszkania, podnajmować je, przekazywać na wypadek śmierci, bez konieczności powiadomienia właściciela i bez prawa pierwokupu dla właściciela.

-        przysługiwała mu ochrona z interdictum de superficiebus skutecznego erga omnes.

-        w prawie justyniańskim uzyskał skargę in rem, wzorowaną na skardze właściciela → od tej chwili superficies stała się w pełni prawem na rzeczy cudzej.