Student Prawa

Szczególna role pełni służebność drogi koniecznej. Jeżeli nieruchomość nie ma odpowiedniego dostępu do drogi publicznej lub do należących co tej nieruchomości budynków gospodarczych, właściciel może żądać od właścicieli gruntów sąsiednich ustanowienia za wynagrodzeniem potrzebnej służebności drogowej. Właścicielowi przysługuje roszczenie o ustanowienie służebności drogi koniecznej. Ustanowienia służebności drogi koniecznej może również żądać posiadacz samoistny nieruchomości. Tu może być ustanowiona jedynie służebność osobista(tylko dla niego). Możliwość ustanowienia służebności pojawia się również w razie przekraczania granicy gruntu sąsiedniego przy wznoszeniu budynku. Właściciel sąsiedniego gruntu może żądać albo wynagrodzenia za ustanowienie służebności, albo wykupienia zajętej części gruntu, jak również tej części, która na skutek budowy straciła dla niego znaczenie gospodarcze.