Student Prawa

- rozpoczyna procedurę planistyczną – sporządza zarząd

- cel – określenie polityki przestrzennej gminy nawet w sytuacji , gdy gmina nie zamierza sporządzić miejscowego planu z.p.

- przyjmowany w drodze uchwały rady gminy , po zaopiniowaniu przez organy uzgadniające projekt mpzp

- nie ma charakteru normatywnego – dlatego nie może być podstawą wydania decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu

- jest wiążący dla przyszłego mpzp , ale rada gminy może dokonać zmian studium

- powinno zawierać

• opis sytuacji i zamierzeń , w tym obszarów objętych lub wskazanych do objęcia ochroną na podstawie przepisów szczególnych

• grunty rolne

• tereny zabudowane oraz te , które mogą być przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową

• kierunki rozwoju infrastruktury komunikacyjnej i technicznej , w tym systemy oczyszczania ścieków , ścieżki rowerowe

• obszary , dla których ze względu na istnienie przepisu szczególnego powstaje obowiązek sporządzenia mpzp bądź ze względu na istniejące uwarunkowania

• obszary przewidziane dla realizacji zadań wynikających z polityki przestrzennej państwa na obszarze województwa , a także ze strategii województwa – wynikające z jego planu zagospodarowania przestrzennego

• obszary występowania złóż kopalin oraz obecne i przyszłe potrzeby eksploatacji tych złóż

• warunki utrzymania zrównoważonego rozwoju

• warunki utrzymania równowagi przyrodniczej , racjonalną gospodarkę zasobami przyrodniczymi , potrzeby ochrony powietrza przed hałasem

• sposób zagospodarowania obszarów objętych szkodliwym oddziaływaniem na środowisko , powodowanym działalnością gospodarczą , jeżeli nie da się go wyeliminować