Student Prawa

a)Współwłasność w częściach ułamkowych.

1. charakter współwłasności – samodzielna instytucja prawa wspólnego uregulowana w art. 196 k.c. §2, zdanie 2.

2. istota współwłasności – każdy ze współwłaścicieli ma określony ułamkiem udział we współwłasności.

3. rozporządzenie udziałem – istnieje możliwość rozporządzania swoim udziałem bez zgody pozostałych współwłaścicieli, art. 198 k.c.

4. zniesienie współwłasności – możliwość żądania w każdym czasie zniesienie współwłasności – art. 210 k.c. Uprawnienie do zniesienia współwłasności może być wyłączone przez czynność prawną na czas nie dłuższy niż 5 lat. W ostatnim roku przed upływem 5 lat można przedłużyć ten okres na dalsze 5 lat.

Udział każdego współwłaściciela we wspólnym prawie jest określony ułamkiem. Określa on zakres uprawnień współwłaściciela w stosunkach wewnętrznych lub zewnętrznych. Wielkość udziału może być określona:

- w drodze jednostronnej czynności prawnej,

- w umowie,

- ze zdarzeń prawnych,

- z orzeczenia sądu,

- z ustawy;

W ramach współwłasności ułamkowej występują:

• własność przymusowa – nie może być ona zniesiona dopóki, dopóty istnieje stosunek prawny, z którym jest związana,
• wspólnota gruntowa – osoby, którym ona przysługuje mają ograniczenia w zbyciu swego udziału i nie mogą żądać zniesienia współwłasności,
• współwłasność przedmiotów należących do spadku – można żądać jej zniesienia tylko w ramach działu spadku; spadkobierca może za zgodą pozostałych spadkobierców rozporządzać udziałem w przedmiocie należącym do spadku.

b) Współwłasność łączna.

1. charakter współwłasności – regulują je przepisy dotyczące stosunków, z których ona wynika.

2. istota współwłasności – współwłasność bezudziałowa – nie można wyodrębnić udziałów przysługujących współwłaścicielom.

3. rozporządzenie udziałem – brak możliwości rozporządzania udziałem.

4. zniesienie współwłasności – brak możliwości żądania zniesienia współwłasności.

U jej podstaw leży określony stosunek prawny, bez którego nie mogłaby powstać i istnieć. Nie można w niej wyodrębnić udziałów. Właściciel nie może rozporządzać swoim prawem tak długo jak długu istnieje współwłasność łączna.

Podstawowym stosunkiem prawnym jest:

• małżeństwo,
• stosunek spółki cywilnej,
• istnienie osobowej spółki handlowej.

Kiedy stosunki prawne tracą byt współwłasność łączna staje się współwłasnością w częściach ułamkowych.

Zarząd rzeczą wspólną:Całokształt czynności faktycznych i prawnych, które dotyczą tej rzeczy bezpośrednio lub pośrednio poprzez osiągnięty skutek gospodarczy.