Student Prawa

Powstanie użytkowania:

Zasadą jest, że użytkowanie powstaje w wyniku umowy między właścicielem a przyszłym użytkownikiem. Użytkowanie może też powstać wskutek decyzji administracyjnej jeżeli przepisy szczególne to przewidują.

Wygaśnięcie użytkowania:

Użytkowanie wygasa z upływem czasu określonego w umowie.

Użytkowanie wygasa jeżeli użytkownik zrzeknie się tego prawa. Oświadczenie o zrzeczenie się powinno być złożone właścicielowi (art. 246).

Użytkowanie wygasa przez jego niewykonywanie przez 10 lat (art. 255).

Użytkowanie wygasa przez konfuzję (zlanie się w jednym ręku uprawnień właściciela i użytkownika) – art. 247.

Użytkowanie wygasa w wyniku decyzji administracyjnej jeżeli było w ten sposób ustanowione.

Użytkowanie wygasa przez wywłaszczenie.

Po wygaśnięciu użytkowania, użytkownik zobowiązany jest zwrócić rzecz właścicielowi, któremu w razie odmowy zwrotu rzeczy przysługują dwa roszczenia:

1. roszczenie o zwrot rzeczy oddanej w użytkowanie. Roszczenie to przysługuje właścicielowi na podstawie art. 262. Właściciel wnosząc takie roszczenie powinien udowodnić, że pozwany otrzymał rzecz na podstawie umowy użytkowania i użytkowanie wygasło. Właściciel nie potrzebuje wykazywać swojego prawa własności. Nie jest to bowiem przesłanką art. 262.

2. roszczenie windykacyjne (art. 222 §1) o wydanie rzeczy. Właściciel obciąża dowód własności. Rzecz powinna być zwrócona w stanie w jakim powinna się znajdować stosownie do przepisów o wykonywaniu użytkowania. Jeżeli stan ten został określony w umowie to zwrot powinien nastąpić zgodnie z jej postanowieniami.