Student Prawa

Ustanowienie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu jest możliwe, gdy spółdzielni przysługuje własność lub udział we współwłasności budynku wybudowanego lub nabytego przez spółdzielnię. Spółdzielnie może równie rozporządzać wolnymi lokalami z dawnych swoich zasobów. W przypadku budynku wznoszonego przez spółdzielnię zawiera ona z członkiem ubiegającym się o ustanowienie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu umowę o budowę lokalu( w formie pisemnej). Powstaje wówczas roszczenie( zwane ekspektatywą ) Ekspektaywa taka jest zbywalna, wraz  wkładem budowlanym albo jego wniesioną częścią przechodzi na spadkobierców i podlega egzekucji. Dla wykonania uprzedniego zobowiązania płynącego z umowy o budowę lokalu spółdzielnia zawiera z członkiem-inwestorem umowę o ustanowieniu spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu(forma pisemna). Przesłanką  nabycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu jest wniesienie wymaganego wkładu budowlanego, którego wysokość określa umowa.