Student Prawa

1. Kolizja ograniczonych praw rzeczowych. Zdarza się, że jedna rzecz jest obciążona kilkoma ograniczonymi prawami rzeczowymi. Może wówczas powstać kolizja polegająca na  tym, że wykonywanie jednego prawa przeszkadzało lub wyłączałoby możliwość wykonywania innego prawa.

2. Pierwszeństwo praw wpisanych do księgi wieczystej. Ustawodawca ustala hierarchie praw i kolejność ich wykonywania:

• Prawo ujawnione w księdze wieczystej ma pierwszeństwo przed prawem w owej księdze nie ujawnionym;
• O pierwszeństwie praw ujawnionych w księdze wieczystej rozstrzyga chwila, od której liczą się skutki dokonanego wpisu. (chwila złożenia wniosku o wpis, gdyż wpis w księdze wieczystej ma moc wsteczną od chwili złożenia wniosku o dokonanie wpisu);
• Prawa wpisane na podstawie wniosków złożonych równocześnie mają równe pierwszeństwo;
• Istnieje możliwość zastrzeżenia pierwszeństwa  prawa we wpisie do księgi wieczystej.

3. Pierwszeństwo innych ograniczonych praw rzeczowych. Panuje tutaj zasada  prior tempore potior iure. Zatem „lepsze” jest prawo wcześniej ustanowione.

4. Zmiana pierwszeństwa ograniczonych praw rzeczowych. Pierwszeństwo ograniczonych praw rzeczowych może być zmienione na podstawie umowy między tym, czyje prawo ma ustąpić pierwszeństwa, a tym czyje prawo ma uzyskać pierwszeństwo. Jeżeli chociaż jedno z tych praw jest wpisane do księgi wieczystej, potrzebny jest także wpis do księgi. Nie wolno zmieniać pierwszeństwa ograniczonych praw rzeczowych w celu uszczuplenia praw osób trzecich- zmiana prawa nie narusza praw mających pierwszeństwo niższe niż prawo ustępujące pierwszeństwa, a wyższe niż prawo, które uzyskuje pierwszeństwo ustępującego prawa.