Student Prawa

W zależności od źródła uregulowania można mówić o:

• … korzystaniu ustawowym – jeśli współwłaściciele korzystają z rzeczy wspólnej tak jak mówi ustawa
• … korzystanie umowne –jeśli sposób korzystania z rzeczy wspólnej określa umowa
• … korzystanie na podstawie orzeczenia sądowego - jeśli sposób korzystania z rzeczy wspólnej określa orzeczenie sądowe
• prawo do korzystania z rzeczy obejmuje;
• … pobieranie pożytków z rzeczy –art. 207 pożytki inne dochody z rzeczy przypadają współwłaścicielem proporcjonalnie do wielkości ich udziałów, w takiej samej proporcji ponoszą wydatki i ciężary związane z rzeczą wspólną.(właściciel który założył za innych może żądać zwrotu zadatku proporcjonalnie do udziałów). Za zobowiązania odpowiadają ci współwłaściciele którzy je zaciągnęli.
• … posiadania rzeczy i do jej używania – art. 206 – każdy ze współwłaścicieli jest uprawniony do współposiadania rzeczy wspólnej oraz do korzystania z niej w takim zakresie jaki daje się pogodzić ze współposiadaniem i korzystaniem z niej przez pozostałych. Współwłaściciel, który został pozbawiony możności korzystania z rzeczy wspólnej, korzysta z ochrony sądowej podobnie jak każdy uprawniony, którego prawo zostało naruszone. Różnej ochrony udziela się w przypadkach różnego współposiadania;
• … Współposiadanie, które wymaga zgodnego współdziałania zainteresowanych stron(np. współposiadanie gospodarstwa rolnego) – wyrok nakazujący dopuszczenie do takiego współposiadania byłby niewykonalny, gdyż nie ma takich środków egzekucji. Taki współposiadasz może tylko wystąpić do sadu o zmianę sposobu korzystania z rzeczy
• … Współposiadanie, które nie wymaga zgodnego współdziałania zainteresowanych stron (np. wspólna studnia, droga itp.) – właściciel może dochodzić dopuszczenia go do współposiadania, wyrok w takiej sprawie będzie wykonalny.

Najbardziej znanym innym niż ustawowy sposobem korzystania z rzeczy jest podział nieruchomości do korzystania(quod usum). Każdy ze współposiadaczy otrzymuje do współposiadania fizycznie wydzieloną część gruntu(nie można w ten sposób podzielić gruntów rolnych)

Inny podział korzystania z rzeczy to np. pod względem czasowym, lub według rodzajów pożytków

Art. 210 porozumienie wyłączające możliwość zniesienia współwłasności prze 5 lat.

Ary 221 Nabywca udziału wchodzi w sytuację współudziałowcy pod względem uprawnień i obowiązków jeśli wiedział o nich lub łatwością mógł się o nich dowiedzieć.